Exklusive Bürofläche im Herzen der Klagenfurter Innenstadt zu mieten!
Beschreibung
Sie möchten den Flair und die Annehmlichkeiten der Innenstadt auch während der Arbeitszeit nutzen ? Diese modernisierte und stilvoll renovierte Bürofläche bietet Ihnen das und noch Vieles mehr! Sie befindet sich in einem wunderschönen Altbau inmitten der Klagenfurter Innenstadt - in unmittelbarer Nähe zu den City Arkaden - und nur wenige Gehminuten vom Alten Platz entfernt !
Das Büro wurde erst kürzlich komplett renoviert und entspricht nun einem Erstbezug ! Abgesehen von der Lage, der hochwertigen Renovierung, der Klimatisierung und der attraktiven Aufteilung, gibt es 2 getrennte Eingänge und somit unglaublich flexible Nutzungsmöglichkeiten!
Sollte ein zweites WC gebraucht werden, ist auch das kein Problem, denn es gibt außerhalb der Bürofläche noch ein extra WC, das ausschließlich dieser Büronutzung zugeordnet ist!
Lager bzw Kellerfläche kann im Haus dazu gemietet werden und auch Tiefgaragenplätze in der Theatertiefgarage können bei Bedarf angemietet werden!
DIE BETRIEBSKOSTEN SIND INKL. STROM und Klima ! Heizung wird von der Mieterseite gesondert angemeldet und abgerechnet!
Kaution 3 BMM
Möchten Sie sich gerne ein persönliches Bild machen ? Dann freue ich mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an:
Mag. Ulrike Brunner
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Easy Rent Immobilientreuhand und –
vermittlung GmbH
Phone: +43 (0) 676 46 80 409 | Fax: +43 463 53 20 49 | www.easyrent.or.at
Easy Rent Immobilientreuhand und –vermittlung GmbH | Völkermarkter Ring 1 | 9020 Klagenfurt
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Geschäftsführer: Timo Österreicher, Bakk. MBA
Sitz der Gesellschaft: Klagenfurt |Gerichtsstand: Klagenfurt | FN476781z | UID.: ATU72537668
Think before you print!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Klimaanlage
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB 71 kWh/m2a
- fGEE 1,61
- gültig bis 23.08.2033
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
- Bahnhof 1500 m
- Flughafen 3500 m
- Straßenbahn / Bus 4500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1000 m
- Klinik 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.456,15 €
- Fläche ca. 102,66 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.456,15 € |
Miete: | 1.130,00 € |
Betriebskosten: | 326,15 € |
Umsatzsteuer: | 291,23 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 1.747,38 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Vergebührung: 629,06 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 311
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.456,15 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 102,66 m2
- Nutzfläche ca. 102,66 m2
- Bürofläche ca. 102,66 m2
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB 71 kWh/m2a
- fGEE 1,61
- gültig bis 23.08.2033
- Letzte Sanierung 2024
- Zustand neuwertig
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet