TOP - GESCHÄFTSSSTANDORT in der Klagenfurter Innenstadt zu verkaufen!
Beschreibung
Bei diesem Geschäftsstandort handelt es sich um ein modernes Geschäftslokal, sehr zentral auf einer sehr stark frequentierten Straße, der Klagenfurter Altstadt, liegend! Sowohl der Alte Platz als auch der Neue Platz befinden sich in unmittelbarer Nähe! Zahlreiche Tiefgaragen fußläufig in nur wenigen Gehminuten zu erreichen!
Das UG bietet Flächen als Lager und natürlich auch als Büro an! Vorteil ist der direkte Zugang zu den UG Flächen über das Geschäft !
Mietflächen:
a) Erdgeschoss: 68 qm
b) Keller: 37 qm
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an:
Mag. Ulrike Brunner
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Easy Rent Immobilientreuhand und –
vermittlung GmbH
Phone: +43 (0) 676 46 80 409 | Fax: +43 463 53 20 49 | www.easyrent.or.at
Easy Rent Immobilientreuhand und –vermittlung GmbH | Völkermarkter Ring 1 | 9020 Klagenfurt
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Geschäftsführer: Timo Österreicher, Bakk. MBA | Prokuristin: Mag. Ulrike Brunner
Sitz der Gesellschaft: Klagenfurt |Gerichtsstand: Klagenfurt | FN476781z | UID.: ATU72537668
Think before you print!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fernwärme
Energieausweis
- HWB D, 36.28 kWh/m2a
- fGEE D, 1,94
- gültig bis 20.03.2025
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
- Bahnhof 1000 m
- Flughafen 3500 m
- Straßenbahn / Bus 4500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1000 m
- Klinik 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 140.000,00 €
- Fläche ca. 105 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 140.000,00 € |
Betriebskosten: | 288,86 € |
Heizkosten: | 93,91 € |
Reparaturrücklage: | 120,36 € |
Umsatzsteuer: | 76,55 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 579,68 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 306
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Einzelhandel
- Kaufpreis 140.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 105 m2
- Nutzfläche ca. 105 m2
- Verkaufsfläche ca. 68 m2
- Kellerfläche ca. 37 m2
- Gesamtfläche ca. 105 m2
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 36.28 kWh/m2a
- fGEE D, 1,94
- gültig bis 20.03.2025
- Zustand vollrenoviert
- Beziehbar sofort